掲載会社
株式会社SEIMU
公開日：2023.07.19 最終更新日：2023.06.30土地探しから家づくり、
その後のお付き合いまで
ぬくもりとしあわせに溢れる
家族の居場所をカタチに
夫婦＋子ども2人＋ペット
私たちが家づくりを行う中心地である大阪市内は、敷地面積が狭く3階建てが主流です。3階建ては間取りがこぢんまりしがちなのですが、この「ondo」のモデルは1階に天井高を確保したいリビングダイニング、2階に天井高やスペースをある程度抑えられるバスルームや寝室を設置することで、まるで2階建てのような開放感を実現。3階には屋上バルコニーのほか、サンルームやリラックスルームなど家族の特別な空間となる居室を設けました。
池上裕也さん
フォトギャラリー
■1階床面積／41.31平方m
■2階床面積／46.17平方m
■3階床面積／20.25平方m
家を建てる時に気になることといえば、建物の安全性と予算のことではないでしょうか。SEIMUの新築戸建て「ondo」では、これらの課題をすっきり解決した家づくりを行っています。まず、安全性について、地震が多い日本では強い家が求められます。「ondo」は、国土交通省が定める「住宅性能表示制度」の中でもっとも高いレベルの耐震等級3の基準をクリアし、認定されています。加えて、「制振ダンパーMIRAIE」を標準装備していることも「ondo」の大きな特長です。「制振ダンパーMIRAIE」は、A型の鉄骨を家の基礎にアンカーボルで強固に固定。上部ユニットに内蔵された「高減衰ゴム」という特殊なゴムが揺れを熱エネルギーに変えて制御し、地震による揺れ幅を低減するというものです。この高減衰ゴムは、高層ビルや大きな橋にも採用されている高性能なものでありながら、他の制震システムや施工工事に比べて価格が抑えられることがポイント。土台に設置するので新築戸建てに最適で、一度取り付ければメンテナンスフリーなことから「ondo」に採用し、耐震＋制震のダブルで大切な家を守ります。
池上裕也さん
住宅ローンもランニングコストもお得に。
自然の無垢素材で快適性も抜群です
「ondo」は、耐震等級3に加えて、断熱等級5を獲得。さらに、2022年から法律で義務づけられている「省エネ基準適合住宅」も、独自の仕様で承認されています。これらによって「ondo」は、家の断熱性能がとても高く、一般的な住宅と比べると年間のエアコン代が6万円以上お得に。エアコンの利きもよいので、例えば、暖房中は床から天井まで均一に暖まり、足下だけ冷えるということがなく心地よく過ごすことができます。また、自然の無垢素材は呼吸するので吸放湿性が満点。空間の空気を夏は涼しく、冬は暖か、さらにキレイにも保ってくれます。
「省エネ基準適合住宅（ondo仕様）」については、「建設住宅性能評価書」を取得、証明しているので、住宅ローン控除を受けることが可能です。この住宅ローン控除は、「長期優良住宅・低炭素住宅」や「ZEH水準省エネ住宅」といった住宅の方が控除額も大きいのですが、その分、断熱性能を高めなければならず、予算がかかってします。「省エネ基準適合住宅（ondo仕様）」の省エネ性能はZEH住宅とほぼ同様。エアコン代などのランニングコストが低いので、控除額の差をカバーすることができます。安心、快適、お得。それが「ondo」です。
魅力も価値もある住まいをカタチにして
お客さまにお届けできることが
私たちの何よりの喜びです
私たちは土地、戸建て、マンションの売買から建築・リフォームまで幅広く事業を展開しています。不動産の情報量は地域屈指を誇り、「土地や家のことならSEIMUに相談」と信頼をいただいています。一方で、たくさんのお客さまと接する中で、ご要望にもっとお応えしたいと社内の誰もが感じていたことから、自社で注文住宅を手がけることを決意。新築戸建てブランド「ondo」を立ち上げました。これまでの不動産事業と実績から、お客さまが住まいに求める要望は十分把握していたので、「ondo」にはそれらをすべて盛り込んでいます。まず、家を建てる上で必須の土地探しからお手伝いできることが当社ならでは。家の構造や性能が優れていることはもちろん、ゆとりある間取りを手が届く価格で叶えたいといった理想と現実を両立する注文住宅であることも他にはない魅力です。
「ondo」という名前は、私たちのお客さまと家づくりへ対する想いの温度もあらわしています。それをお伝えするために、数多く現場立ち会いをお願いしたり、打ち合わせから引き渡しまでの動画を撮影したりして絆を紡いでいます。ぜひ、私たちと一緒に、ぬくもりとしあわせがいっぱいのマイホームを築きませんか。
Madry Note
施工時には7回も現地立ち会いを設定。柱に名前や手形を残すこともでき、施主の子どもたちに好評。
昔ながらの上棟式や施工の安全祈願などにも施主が参加可能。完成までのストーリー動画も進呈。
事業内容：土地、注文建築・建売分譲・中古住宅・マンション販売及び仲介業、リノベーション
- 会社情報
- アクセス情報
- リフォーム
- サポート
株式会社SEIMU
住まい手の想いにもっと応えるために
注文住宅も開始した地域屈指の不動産会社
大阪市鶴見区を中心に幅広く事業を展開する不動産会社が立ち上げた注文住宅部門。地域屈指の情報量を誇り、住まいの土地探しから依頼することが可能。天然の無垢素材をふんだんに使ったondo(温度)がある家をコンセプトに、ぬくもりに溢れ、高性能かつコストパフォーマンスに優れたマイホームを実現してくれる。
株式会社SEIMUの強み
1. 土地、物件の情報量が地域屈指。家を建てたい、住みたい場所のリサーチから支援
2. 分譲住宅で培ってきた高い設計・施工力。低コストで優れた構造・性能を実現
3. 「ondo」というブランド名の通り、施主に寄り添い、あたたかくサポート
- 電話番号
- 0120-060-716
- アクセス
- 地下鉄今里筋線 新森古市駅より徒歩9分
- 店舗住所
- 大阪府 大阪市 鶴見区緑1-5-7 カナザワ緑ビル
- 営業時間
- 9:30～20:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日
- ホームページ
- https://r-seimu.com/ondo/
リフォームしやすい家づくりについて教えてください。
池上裕也さん
私たちは家づくりを始める前のお問い合わせ、ヒアリングの時にお客さまのお話をじっくりとうかがい、10年後、20年後と将来を見据えた設計・施工を行っています。そのため、大幅なリフォームはあまり想定していないのですが、ライフスタイル、ライフステージの変化に伴い、例えば、部屋を間仕切りたい、夫婦の寝室を子ども部屋に変えたい、水回りの設備を新しくしたいといった要望があれば、すぐにお応えすることが可能です。
どのようなアフターサポートがありますか？
池上裕也さん
私たちは家の完成がゴールと考えていません。お引き渡し後からもお客さまと、私たちが建築した家とのお付き合いがスタートします。定期点検は1年目、3年目、5年目、10年目に実施。内装や設備、外装などの経年劣化はもちろん、それ以外でも修繕などの必要があれば随時対応しています。また、当社は総合不動産会社であり、ファイナンシャルプランナーや相続診断士などが在籍。物件の売買や賃貸、相続、住宅ローンの借り換えなども相談いただけます。
だからこそ、安全性、快適性には
徹底的にこだわっています