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マドリーム
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近畿 / 大阪府 / 大阪市 〔 最寄り駅:新森古市駅 〕

株式会社SEIMU

公開日:2023.07.19 最終更新日:2023.06.30
株式会社SEIMU の夢の間取りの叶え方

土地探しから家づくり、
その後のお付き合いまで
ぬくもりとしあわせに溢れる
家族の居場所をカタチに

「もっとお客さまの家への想いに応えたい」。大阪市鶴見区を中心に不動産事業を展開している株式会社SEIMUが自社の新築戸建てブランドを立ち上げました。その名前は「ondo」。住まいの「温度」をコンセプトに、自然の無垢素材をふんだんに使用。木のぬくもりをいつも感じ、家に居るときはいつも心がほっこり。時間と共に風合いが良くなり、家への愛情も増していきます。さらに土地探しから施工、アフターフォローまで、スタッフ全員が向き合い寄り添ってくれることも魅力。限られた敷地や予算でも理想をカタチにしてくれ、家づくりのプロセスやその後のサポートにも、あたたかな「温度」を感じるはず。
photo:Kazunari Tamura text:Yuko Nakano(KEY NOTE)

株式会社SEIMUが手がけた夢の間取りの家

株式会社SEIMUが手がけた夢の間取りの家
手ざわりも足あたりもやさしい無垢のフロアなど 自然の木、光をたっぷりと取り入れた ぬくもりいっぱいのマイホームです。
株式会社SEIMUが手がけた夢の間取りの家
空にも近い広々バルコニーではベランピングも楽しめる
株式会社SEIMUが手がけた夢の間取りの家
バルコニーに面した家族のリラックス空間
株式会社SEIMUが手がけた夢の間取りの家
プライベートルームも無垢素材を使い、居心地満点
大阪市鶴見区
夫婦+子ども2人+ペット
フロアはもちろん、扉や階段の手すりに至るまで無垢素材をふんだんに使用。間取りには家族の暮らしと楽しみに配慮を行き届かせました。

間取り図を拝見

大阪市鶴見区の物件の間取り図をお借りしました。チェックして、あれこれとイメージを膨らませてみては?
大阪市鶴見区の物件の間取り図をお借りしました。チェックして、あれこれとイメージを膨らませてみては?

担当者に聞く!間取りのポイント

担当者だから話せる、思いがけないリクエストや希望を叶えるための工夫した点とは?

私たちが家づくりを行う中心地である大阪市内は、敷地面積が狭く3階建てが主流です。3階建ては間取りがこぢんまりしがちなのですが、この「ondo」のモデルは1階に天井高を確保したいリビングダイニング、2階に天井高やスペースをある程度抑えられるバスルームや寝室を設置することで、まるで2階建てのような開放感を実現。3階には屋上バルコニーのほか、サンルームやリラックスルームなど家族の特別な空間となる居室を設けました。

プランナー 宅地建物取引士 藤森将也さん
建築事業部 執行役員
池上裕也さん
Information

物件インフォメーション

物件インフォメーション
■延床面積/107.73平方m(32.6坪)
■1階床面積/41.31平方m
■2階床面積/46.17平方m
■3階床面積/20.25平方m

目利きが語る 株式会社SEIMU株式会社の家づくりはココが違う

安心で快適な自然素材の家を適正価格で
家を建てるのは一生に一度。
だからこそ、安全性、快適性には
徹底的にこだわっています

家を建てる時に気になることといえば、建物の安全性と予算のことではないでしょうか。SEIMUの新築戸建て「ondo」では、これらの課題をすっきり解決した家づくりを行っています。まず、安全性について、地震が多い日本では強い家が求められます。「ondo」は、国土交通省が定める「住宅性能表示制度」の中でもっとも高いレベルの耐震等級3の基準をクリアし、認定されています。加えて、「制振ダンパーMIRAIE」を標準装備していることも「ondo」の大きな特長です。「制振ダンパーMIRAIE」は、A型の鉄骨を家の基礎にアンカーボルで強固に固定。上部ユニットに内蔵された「高減衰ゴム」という特殊なゴムが揺れを熱エネルギーに変えて制御し、地震による揺れ幅を低減するというものです。この高減衰ゴムは、高層ビルや大きな橋にも採用されている高性能なものでありながら、他の制震システムや施工工事に比べて価格が抑えられることがポイント。土台に設置するので新築戸建てに最適で、一度取り付ければメンテナンスフリーなことから「ondo」に採用し、耐震+制震のダブルで大切な家を守ります。

建築事業部 執行役員
池上裕也さん
建築事業部 執行役員
池上裕也さん
株式会社SEIMU株式会社の家づくり
基礎に固定して壁に内蔵される「制振ダンパーMIRAIE」。地震の力を効率よく逃す三角構造も特長
株式会社SEIMU株式会社の家づくり
高い断熱性能による省エネで
住宅ローンもランニングコストもお得に。
自然の無垢素材で快適性も抜群です

「ondo」は、耐震等級3に加えて、断熱等級5を獲得。さらに、2022年から法律で義務づけられている「省エネ基準適合住宅」も、独自の仕様で承認されています。これらによって「ondo」は、家の断熱性能がとても高く、一般的な住宅と比べると年間のエアコン代が6万円以上お得に。エアコンの利きもよいので、例えば、暖房中は床から天井まで均一に暖まり、足下だけ冷えるということがなく心地よく過ごすことができます。また、自然の無垢素材は呼吸するので吸放湿性が満点。空間の空気を夏は涼しく、冬は暖か、さらにキレイにも保ってくれます。

夏はサラサラ、冬はぬくぬく。質感も風合いもよい無垢素材
足元が冷えやすい、熱がこもりやすいキッチンも無垢素材、断熱性で快適

「省エネ基準適合住宅(ondo仕様)」については、「建設住宅性能評価書」を取得、証明しているので、住宅ローン控除を受けることが可能です。この住宅ローン控除は、「長期優良住宅・低炭素住宅」や「ZEH水準省エネ住宅」といった住宅の方が控除額も大きいのですが、その分、断熱性能を高めなければならず、予算がかかってします。「省エネ基準適合住宅(ondo仕様)」の省エネ性能はZEH住宅とほぼ同様。エアコン代などのランニングコストが低いので、控除額の差をカバーすることができます。安心、快適、お得。それが「ondo」です。

施工事例

はこんな会社です!

“よいこと”をすべて詰め込み
魅力も価値もある住まいをカタチにして
お客さまにお届けできることが
私たちの何よりの喜びです

私たちは土地、戸建て、マンションの売買から建築・リフォームまで幅広く事業を展開しています。不動産の情報量は地域屈指を誇り、「土地や家のことならSEIMUに相談」と信頼をいただいています。一方で、たくさんのお客さまと接する中で、ご要望にもっとお応えしたいと社内の誰もが感じていたことから、自社で注文住宅を手がけることを決意。新築戸建てブランド「ondo」を立ち上げました。これまでの不動産事業と実績から、お客さまが住まいに求める要望は十分把握していたので、「ondo」にはそれらをすべて盛り込んでいます。まず、家を建てる上で必須の土地探しからお手伝いできることが当社ならでは。家の構造や性能が優れていることはもちろん、ゆとりある間取りを手が届く価格で叶えたいといった理想と現実を両立する注文住宅であることも他にはない魅力です。
「ondo」という名前は、私たちのお客さまと家づくりへ対する想いの温度もあらわしています。それをお伝えするために、数多く現場立ち会いをお願いしたり、打ち合わせから引き渡しまでの動画を撮影したりして絆を紡いでいます。ぜひ、私たちと一緒に、ぬくもりとしあわせがいっぱいのマイホームを築きませんか。

関西初! 地震の揺れを想定して、「制振ダンパーMIRAIE」のある場合と無い場合を比較できるのは、SEIMUだけ

More Information

一生に一度の家づくりを満喫し、大切な思い出にしてほしい。「ondo」は打ち合わせから施工中、引き渡しに至るまで、さまざまなイベントを用意しています。
Madry Note

Madry Note

施工時には7回も現地立ち会いを設定。柱に名前や手形を残すこともでき、施主の子どもたちに好評。

昔ながらの上棟式や施工の安全祈願などにも施主が参加可能。完成までのストーリー動画も進呈。

施工エリア:大阪市、北摂エリア
事業内容:土地、注文建築・建売分譲・中古住宅・マンション販売及び仲介業、リノベーション
  • 会社情報
  • アクセス情報
  • リフォーム
  • サポート
〔 店舗情報 〕

株式会社SEIMU

大阪府知事 (2) 第59151号
株式会社SEIMU

住まい手の想いにもっと応えるために
注文住宅も開始した地域屈指の不動産会社

大阪市鶴見区を中心に幅広く事業を展開する不動産会社が立ち上げた注文住宅部門。地域屈指の情報量を誇り、住まいの土地探しから依頼することが可能。天然の無垢素材をふんだんに使ったondo(温度)がある家をコンセプトに、ぬくもりに溢れ、高性能かつコストパフォーマンスに優れたマイホームを実現してくれる。

Our Strengths

株式会社SEIMUの強み

1. 土地、物件の情報量が地域屈指。家を建てたい、住みたい場所のリサーチから支援

2. 分譲住宅で培ってきた高い設計・施工力。低コストで優れた構造・性能を実現

3. 「ondo」というブランド名の通り、施主に寄り添い、あたたかくサポート

電話番号
0120-060-716
アクセス
地下鉄今里筋線 新森古市駅より徒歩9分
店舗住所
大阪府 大阪市 鶴見区緑1-5-7 カナザワ緑ビル
営業時間
9:30~20:00
定休日
火曜日、水曜日
ホームページ
https://ondo-seimu.jp/
店舗の情報を、HOME’Sサイトでご覧になれます
LIFULL HOME'S
地下鉄今里筋線 新森古市駅より徒歩9分

リフォームしやすい家づくりについて教えてください。

建築事業部 執行役員 池上裕也
建築事業部 執行役員
池上裕也さん

私たちは家づくりを始める前のお問い合わせ、ヒアリングの時にお客さまのお話をじっくりとうかがい、10年後、20年後と将来を見据えた設計・施工を行っています。そのため、大幅なリフォームはあまり想定していないのですが、ライフスタイル、ライフステージの変化に伴い、例えば、部屋を間仕切りたい、夫婦の寝室を子ども部屋に変えたい、水回りの設備を新しくしたいといった要望があれば、すぐにお応えすることが可能です。

どのようなアフターサポートがありますか?

建築事業部 執行役員 池上裕也
建築事業部 執行役員
池上裕也さん

私たちは家の完成がゴールと考えていません。お引き渡し後からもお客さまと、私たちが建築した家とのお付き合いがスタートします。定期点検は1年目、3年目、5年目、10年目に実施。内装や設備、外装などの経年劣化はもちろん、それ以外でも修繕などの必要があれば随時対応しています。また、当社は総合不動産会社であり、ファイナンシャルプランナーや相続診断士などが在籍。物件の売買や賃貸、相続、住宅ローンの借り換えなども相談いただけます。