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九州 / 福岡県 / 福岡市中央区 〔 最寄り駅:天神駅 〕

株式会社アイル 賃貸管理部

公開日:2019.02.13 最終更新日:2021.04.20

プロの解説で
イチからわかる、
賃貸管理

金融機関の低金利や年金不安のなか、
長期安定収入や節税効果が期待できる
「賃貸経営」が注目を集めています。
成功の1つのカギとなるのが、
ビジネスパートナーとなる「管理会社」選び。
そこで株式会社アイルに、
どのような視点で管理会社を選べばよいか、
お話しを伺いました。
株式会社アイル 賃貸管理部
藤 宏之
オーナー様の不動産の悩みや要望に
ワンストップでお応えいたします!
photo:Junichi Honda,Shinichi Nagasaki text:Takeshi Nishida(CR)

賃貸管理のポイント プロが教える、頼れるトリビア3

  • 1
    地域との密な連携で入居促進を後押し

    地域との密な連携で入居促進を後押し

    福岡の賃貸営業マン約1,000人に空室物件を直接PRできるシステムを構築。効果的な情報拡散で入居促進を後押しする。

  • 2
    時代のニーズにも順応したサポート

    時代のニーズにも順応したサポート

    専門家と連携して不動産の多様な問題に対応。リノベーションやアスベスト調査など時代のニーズにも順応する。

  • 3
    オーナー様とともに問題を解決

    オーナー様とともに問題を解決

    1戸から1棟マンションまで管理業務全般でサポート。オーナーファーストの施策で長期安定経営を支える。

空室対策は、オーナー様の収入に直結する最重要課題。信頼して相談できる管理会社を見つけることが、賃貸経営成功の近道です

空室対策の理想形は、「空室を頻繁に起こさない物件にする」ことです。そのためには、空室の要因を明確にし、入居者のニーズを踏まえてから、適切な対策を施したほうが効果的です。これは、管理会社選びにおいても、事前に確認すべきチェック項目。安心して任せられるかどうかを見極めてから、委託することをおすすめいたします。

当社は、福岡市で35年以上にわたって不動産売買と賃貸管理の実績を重ねており、1戸から1棟マンションまで賃貸管理業務全般をサポートしています。空室対策では、地元企業や学校との情報ネットワークを軸に、オーナー様や入居者様の多様なニーズに対応しながら、空室の早期改善につながる施策を立案しています。

例えば、リノベーションでは、短期間・低予算の部分的な補修で収益性や独自性のある部屋へ改築する「プチ・リノベーション」施策を行っており、施工実績は豊富です。また、福岡の賃貸営業マン約1,000人に空室物件を直接PRできるシステムを当社独自で構築。賃貸営業マンへ物件の詳細な情報を最短即日で発信し、入居促進を後押ししています。

賃貸経営はビジネスである以上、メリットだけでなくリスクがあることも忘れてはいけません。私たちは不動産のプロとして、オーナー様のご相談やご要望にしっかりと耳を傾け、その良しあしと空室改善に向けた施策をご提案いたします。

はこんな会社です!

福岡市で35年以上の実績を誇る、地域密着の不動産会社です。空室対策など賃貸経営の多様な問題に、ワンストップで対応します
取締役 藤 宏之さん
取締役 藤 宏之さん

当社は1986年の創業以来、福岡市メインで不動産の売買や仲介、賃貸管理、リフォーム・リノベーション企画、コンサルティング、損害保険代理店の事業を展開してまいりました。賃貸管理のお客様対応スタッフは全員、賃貸不動産経営管理士の資格保持者。それぞれの業務範囲は幅広く、オーナー様の悩みや要望にワンストップで対応できます。また、これが信頼につながっており、創業当時から管理を任せてくださるオーナー様がたくさんいらっしゃいます。

バックアップ体制では、不動産の多様な問題に対応すべく、各分野に精通した専門家や業者と連携しています。工事を伴う打ち合わせでは、当社提携の業者による事前の市場調査や建物診断を実施し、オーナー様のご予算やご要望に合わせた施策を実践。司法書士や税理士、内装リフォーム業者においても優れたブレーンがおりますので、安心してご相談ください。

当社の強みは、オーナー様の収益増加や負担軽減につながる多角的な提案ができること。空室対策では、福岡の賃貸営業マン約1,000人に空室物件を直接PRできるシステムがありますし、アスベストの事前調査・インボイス制度などの法改正、多様化する入居者のニーズをカバーするリノベーション、福岡市の市場動向にも順応しています。福岡市内で賃貸経営にお困りの方、始めたい方、まずはお問い合わせください。もちろん、売却の際にもお気軽にご相談ください。

More Information

福岡市を中心に、1戸から1棟まで管理業務全般でサポートが可能。複数の物件を所有するオーナー様には、インボイス対策に最適な、当社への一括管理委託をおすすめしています。
株式会社アイル 賃貸管理部
株式会社アイル 賃貸管理部
株式会社アイル 賃貸管理部
スタッフよりひとこと
不動産の多様な問題にワンストップで対応しています。ご相談は天神の店舗のほか、電話・メール・LINEで承ります。賃料査定は無料で行っていますので、ご活用ください。

取り扱い物件

  • 会社情報
  • アクセス情報
〔 店舗情報 〕

株式会社アイル 賃貸管理部

福岡県知事(7)第11679号
株式会社アイル 賃貸管理部

オーナーファーストのサポートで
福岡市での長期安定経営を後押し

福岡市・天神に店舗を構える、地域密着の不動産会社。賃貸管理では35年以上の実績を礎にし、主に福岡市で貸主の負担軽減や収益増加につながるサポートを行っている。また、福岡の賃貸営業マン約1,000人に空室物件を直接PRできるシステムを独自で構築するなど、時代のニーズにも順応。不動産の多様な問題に対処すべく、司法書士や税理士など専門家によるバックアップ体制を整え、ワンストップの対応で貸主の長期安定経営を支えている。

Our Strengths

株式会社アイル 賃貸管理部の強み

1. 福岡市で35年以上の実績を誇る、地域密着の不動産会社

2. 時代のニーズにも順応した多彩な提案で、貸主との二人三脚の賃貸経営を実践

3. 不動産のさまざまな問題に精通した専門家が対応する、万全のバックアップ体制あり

電話番号
092-737-1200
アクセス
福岡市地下鉄空港線 天神駅より徒歩約5分
店舗住所
福岡県 福岡市中央区 舞鶴1-1-3 リクルート天神ビル4F
営業時間
9:30~
定休日
年末年始、お盆
ホームページ
https://www.ill-f.co.jp/
お問い合わせ
net-div@ill-f.co.jp
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