名古屋の住みやすさは？ 2026年最新の家賃相場・治安・おすすめの区を解説

ちょうど東京と大阪の中間に位置する名古屋市は、約230万人の人口を有する日本三大都市圏の一角であり、中部エリアにおいて行政、経済、文化の中枢的存在を担っています。オフィス街や大規模な商業地を持つ中区、中村区、東区を中心に全16区で構成されていて、計120万世帯が暮らしています。

そんな大都市でありながら、大きなレジャースポットが複数あるのも名古屋の魅力。展示種類数が日本一の東山動物園や日本最大級の名古屋港水族館、レゴランド・ジャパンはすべて名古屋市内にあります。また、愛知県南部には豊かな自然に恵まれており、隣接する岐阜県や三重県へのアクセスもよいため、海水浴やキャンプ、登山、温泉、スキーといったレジャーにも出掛けやすい環境も持ちあわせています。

仕事もプライベートもアクティブに楽しみたい独身の方やカップルには、名古屋の都市機能をフルに活用できる中区・東区・中村区が最適です。栄や久屋大通を擁する中区・東区は、2024年3月に全面開業した新「中日ビル」をはじめとする最新の商業施設が日常の生活圏となり、流行のカフェや飲食店に囲まれた刺激的な都会暮らしが叶います。また、リニア開業に向けた再開発が加速する中村区（名古屋駅周辺）は、都心への圧倒的なアクセス力と将来的な資産価値の高さから、今最も注目を集めるエリアと言えるでしょう。

住居費を抑えつつ、広さやゆとりを確保したいコスパ重視の方には、名古屋南西部に位置する港区・中川区・南区が有力な選択肢となります。これらのエリアは中心部に比べて家賃相場が手頃で、駐車場付きの広い物件や戸建てを見つけやすいのが特徴です。「ららぽーと名古屋みなとアクルス」のような大型のショッピングモールが点在しているため、車を所有するライフスタイルであれば、利便性を損なうことなく、コストパフォーマンスに優れたゆとりある暮らしを実現できます。

子育て世帯や教育環境を最優先したいファミリー層に根強い人気を誇るのが、千種区・名東区・昭和区のエリアです。これらは古くから「文教地区」として知られ、教育意識の高い家庭が集まるだけでなく、東山動植物園や平和公園といった広大な緑地も身近にあります。特に地下鉄東山線沿線は、転勤族も多く馴染みやすい雰囲気があり、自然の豊かさと質の高い公立教育を両立できる点が大きな魅力です。

名古屋への陸の玄関口は名古屋駅。住所は名古屋市中村区名駅で、略して「めいえき」と呼ばれています。東海道新幹線、東海道本線、中央本線、関西本線の各在来線が乗り入れ、名古屋港に通じる名古屋臨海高速鉄道あおなみ線、名古屋市営地下鉄の東山線・桜通線、私鉄の名鉄、近鉄への乗り換えが可能となっています。乗換駅の名鉄や近鉄を含めた名古屋駅全体の乗降客数は1日平均約81万人。隣接するバスターミナルは駅からのアクセスもスムーズです。バスは電車や地下鉄の間を運行し、より目的地に近い場所までダイレクトにたどり着くことができます。

名古屋駅の桜通口と駅ビル「JRセントラルタワーズ」

新幹線でのアクセスは、のぞみ利用で東京から約1時間半、大阪から約50分。同駅からの乗車人員は1日約7万人で、東京駅、新大阪駅に次ぐ数となっています。空へのアクセスもよく、中部国際空港セントレアまでは、名鉄のミュースカイを利用すれば最速約29分で行くことができます。

金山総合駅北口

名古屋駅に次いで乗降客数が多いのが金山総合駅。JR、名鉄、地下鉄の3社5路線が乗り入れる名古屋駅に次ぐターミナル駅で、バスターミナルも隣接しています。

名古屋への移住を考える際、多くの方が直面するのが「車を持つべきか」という悩みです。結論から言えば、名古屋市内での暮らしやすさは、「どの区に住み、どの路線を利用するか」で車への依存度が劇的に変わります。

まず、中区、東区、中村区といった市街地中心部や、地下鉄の主要路線である「東山線」「名城線」の沿線に住むのであれば、車なしでも十分に快適な生活が送れます。特に東山線は数分おきに電車が到着するため、東京や大阪の主要路線と遜色ない利便性を誇ります。加えて、名古屋は平坦な道が多く自転車移動もスムーズなため、中心部では「車を持たない選択」をする若年層や単身者が増えています。2026年現在はシェアサイクルのポート数も激増しており、ちょっとした買い物や移動にはこれで事足りるのが実情です。

一方で、緑区や守山区、天白区といった郊外の住宅街や、港区・中川区などのロードサイド店舗がメインのエリアでは、依然として車が「生活の足」として機能しています。これらのエリアは坂道が多かったり、最寄り駅から距離があったりする物件も多く、家族での移動や大量の買い出しには車が不可欠です。また、名古屋特有の文化として、郊外の大型商業施設（イオンモール等）への外出がレジャーの定番となっているため、車があることで行動範囲や休日の充実度が飛躍的に広がるという側面もあります。

住む場所を選ぶ際は、まず自分のライフスタイルを振り返ってみてください。「平日は電車通勤、週末は都心で過ごす」なら地下鉄沿線を、「週末は家族で三重や岐阜の自然へドライブに出かけたい」なら、駐車場代が手頃な郊外エリアを軸にするのが正解です。名古屋は「都会の利便性」と「車社会の快適さ」をバランスよく選べる稀有な都市だからこそ、自身の「車との距離感」をあらかじめ決めておくことが、失敗しない街選びの鍵となります。

現在の名古屋は、リニア中央新幹線の開業を見据えた「100年に一度」ともいわれる大規模な再開発の真っ只中にあります。その象徴ともいえるのが、名古屋駅周辺（名駅エリア）の変化です。駅周辺では、超高層ビルが立ち並ぶだけでなく、歩行者がゆったりと過ごせる広場や地下街の整備が完了し、迷路のようだった駅構内の回遊性が劇的に向上しました。

さらに、名古屋のもう一つの中心地である「栄エリア」からも目が離せません。2024年に全面開業した新「中日ビル」を皮切りに、高級ホテルの進出や、久屋大通公園の更なるアップデートが続いています。かつては「夜の街」のイメージが強かったエリアも、今や2026年最新のトレンドを発信する洗練された都会へと変貌し、平日のランチタイムから週末のレジャーまで、幅広い世代が集まる場所となっています。

こうした再開発の波は、駅周辺だけにとどまりません。老朽化した団地や工場跡地が、最新のスマートシティや大型商業施設を併設した大規模マンション群へと生まれ変わる事例が各区で相次いでいます。歴史ある「下町情緒」と、利便性を追求した「次世代の都市機能」が融合し始めた2026年の名古屋。今この街に住むことは、進化し続ける都市の利便性を最前線で享受できる、非常に魅力的な選択肢となっているのです。

JR名古屋駅・太閤通口からすぐの場所にある中村警察署

やはり住むとなると治安のことが気になります。特に大都市となると犯罪が多くなる傾向がありますが、名古屋市の場合はどうでしょうか？

●刑法犯　認知件数（令和7年1～12月）
23,592件
（前年比11.0％増）

●該当犯罪等（10罪種）認知件数（令和7年）
強盗：44件　
恐喝：68件
車関連（自動車盗、オートバイ盗、自転車盗、部品ねらい、車上ねらい）：8,112件
ひったくり：14件
自動販売機ねらい：51件
侵入盗：911件（住宅対象侵入盗は348件）
計：9,200件※名古屋市「令和7年中 名古屋市内犯罪状況」より

となっています。

東京や大阪と比較してみると、

●刑法犯総数 認知件数（令和7年）
愛知県・・・56,515件
東京都・・・99,359件
大阪府・・・84,115件
※警視庁「犯罪統計資料」より

と、人口の違いはあるものの、名古屋市のある愛知県は大都市の中では犯罪数が少ないエリアと言えるのではないでしょうか。

名駅や栄など繁華街のある駅周辺は、飲食店などのお店が夜遅くまでオープンしているので、駅までの道も明るく、人通りも多いので安心して帰路に就くことができます。また、中村警察署のように、駅からすぐ近くに大きな警察署があるのも安心材料のひとつといえます。

名古屋市では、行政の多岐にわたる支援制度が充実しています。今回は移住や子育て世帯向けの制度をご紹介します。

東京圏（埼玉県、千葉県、東京都及び神奈川県）から名古屋市に移住し就業または起業した場合に補助金が交付されます。住民票を移す直前の10年間のうち、通算5年以上かつ直近の1年以上、東京23区に在住または東京圏（条件不利地域を除く）に在住し東京23区へ通勤していた方が対象となります。対象求人へ就業するなど一定の要件を満たせば、世帯100万円、単身で60万円が支給されます。

名古屋市に住所を有し、中学3年生までの子どもを養育されている方に対して児童手当が支給されます。
0～3歳（第1子、第2子）・・・月額15,000円
0～3歳（第3子以降）・・・・・・・・月額30,000円
3歳から高校生（第1子、第2子）・・・ 月額10,000円
3歳から高校生（第3子以降）・・・・・月額30,000円

2022年から子どもが18歳年度末を迎えるまで、入院、通院の医療費が無料になりました。補助を受けるために必要なものは、健康保険に加入していることを証明するものと子ども医療証交付申請書です。

成長が見込まれる企業の創業を促進するため、創業時等の経費の一部を助成。名古屋市内で新たに創業する方（新規創業者)、名古屋市内に本社等を有する創業後5年以内の中小企業者が対象となります。補助対象経費の1/3、補助限度額は100万円です。

神奈川県出身の40代女性に話を伺いました。約10年前に人気の東区に新築マンションを購入。現在はご主人と小学生のお子さんと3人暮らしです。「結婚を機に名古屋に移住し15年になります。愛知県は車社会とよく言われますが、名古屋市内は地下鉄やバスが充実しているので、免許を持っていない私でも全然苦になりません。街中だったら、公共交通機関や自転車の方が早く目的地に着くこともあるかもしれませんね」。

80haの広さを誇る名城公園

「名古屋で暮らしやすいと思うところは、都会の顔と郊外の顔の両方を持ち合わせていることだと思います。ですから子育てもしやすいと思いますね」。商業施設や飲食店が集中する名古屋駅周辺と栄周辺は高層ビルも多く大都会の趣ですが、地下鉄で2～3駅も行けば大きな公園があり緑に恵まれています。都会ならではの充実した教育施設を備えつつ、子どもがのびのびと遊べる場所もあるので、子育て世帯にはありがたいのではないでしょうか。

デメリットを訪ねると特に思い当たらないとのこと。しいて言うなら、子どもが自宅からそれほど遠くない場所にある大きな公園に行きたがるため、その付き添いで日焼けしてしまうことぐらいだそうです。

関東と関西の文化がミックスされ、独自の文化を生み出してきた名古屋。古きよきものを大切にしつつも、中心地は再開発が進み、新たなスポットが続々と誕生しています。

飲み物一つ頼んだだけで、これだけ付く！

名古屋の食といえば、味噌煮込みうどんや手羽先、味噌カツなど“なごやめし”が有名ですが、喫茶店のモーニングサービスが充実しているのも特徴ですよね。飲み物代だけであれこれと食事が付く名古屋のモーニングサービス。休日の朝は家族で喫茶店に行くという家庭も多いのです。

大正から昭和にかけて名古屋の発展を支えた起業家たちのお屋敷が並ぶ白壁エリア

歴史的建造物が存在する「歴史的界隈」をはじめ、江戸時代から明治、大正と名古屋の近代化を感じることができる「文化の道」、名古屋市が指定した歴史的な町並み保存地区など、市内には名古屋の長い歴史が感じられる情緒に富む地区が多く残ります。どれも市や街の人たちによって大切に守られていることがわかる、美しい街並みです。

久屋大通公園は、繁華街・栄の南北約2kmにわたって広がる都市公園です。周辺には、名古屋テレビ塔、オアシス21、愛知芸術文化センター、松坂屋や三越といった百貨店など休日のお出かけスポットがたくさん。昨年には「RAYARD Hisaya-odori Park」がオープンし、レストランやカフェ、アパレルなどのショップのほか、思い思いに遊ぶことができる芝生広場などがあり、連日多くの人で賑わっています。

ライター：五十嵐一恵

実際、名古屋に住むとなるとどれぐらいの家賃が必要なのでしょうか？不動産・住宅情報サイト「ライフルホームズ」で相場を調べてみました。（2026年5月現在）

●賃貸マンション・アパート（相場）
1K：4.6万円～6.63万円
1LDK：6.19万円～10.77万円
2LDK：8.33万円～16.40万円
3LDK：9.48万円～18.18万円


●一戸建て（新築・分譲）
2,600万円台～

●新築マンション
3LDK：3,000万円台～

●中古マンション（相場）
2LDK：3,500万円台
3LDK：4,000万円台

と、なっています。

名古屋市とはいえ、人気エリアと他のエリアでは家賃に差が生じます。名古屋市の家賃相場をライフルホームズ「2LDK・3K・3DK／マンション・アパート・一戸建ての相場表」を見てみると、賃料が高い上位5位はこちらになっていました。
千種区・・・16.65万円
中村区・・・16.50万円
東区・・・・15.36万円
中区・・・・15.29万円
昭和区・・・15.04万円

上位5位だけでも約3万円の開きがあります。なので、エリア、家賃、築年数などの条件次第で選択の幅はぐっと広がります。

名古屋は都市圏の中でも家賃はお安めです。また、戸建てやマンション購入についても同じことが言えます。東京や大阪へも近く、ちょっと車を走らせれば豊かな自然に触れることができる名古屋市。移住者はもちろん、企業の移転先としても注目を集めているようです。