大阪が誇る良質なベッドタウン。吹田の住みやすさと治安についてご紹介

吹田市は大阪府の北部に位置。日本万国博覧会（以下、万博）の会場となる前は、千里丘陵という自然が広がっていました。そんな広大で緑豊かな土地を活かして街づくりが行われ、さらに大都市である大阪市に隣接する好立地から、多くの人が暮らす街、住みたい街として発展。「LIFULL HOME’S」の住みたい街ランキング2020・近畿圏（大阪府・兵庫県・京都府）では「買って住みたい行政区」の第１位に輝きました。

市の全容としては、南北に長く、大阪市に近い南部に位置するJR吹田駅界隈は古くからの住宅街。北東部の千里丘界隈は万博に近く、再開発が進んでいることから、新築の戸建てやマンションが増えています。北部の千里山から北千里方面は高級住宅街もあり、上質な雰囲気。北大阪急行の江坂駅界隈は企業が多く、東急ハンズといった有名店も並ぶ吹田の中の都会です。このようにエリアによって多彩な表情を持つことも吹田の魅力。市が街の景観づくりにも力を入れているため、道幅が広く、歩道や街路樹などが美しく整備されていることもポイントです。

人口は約39万人、世帯数約19万世帯（2026年2月末時点）。万博の頃に建築された団地の建て替えや千里丘・岸辺界隈の再開発もあって、2020年度の国勢調査によると、大阪府で人気がある北摂地域の市の中ではもっとも人口が増加。古くから住む人の住み替えや、親世帯との同居・近居、新婚、ファミリー、単身などさまざまな世帯はもちろん、他府県からの移住にも適しています。

また、吹田では、パナソニック工場跡地を活用した多世代居住型健康スマートタウン「吹田SST」（2022年4月にまちびらき）、阪急北千里駅周辺の再開発、JR岸辺駅周辺の再開発など、大きな変化が続いています。今後も吹田の発展からは目が離せません。

▲吹田市と大阪市を結ぶ阪急電鉄千里線。線路沿いに桜並木が続くため、春は電車でお花見ができる

吹田は交通の利便性にも優れています。市内を走る5つの鉄道と15の駅を一覧で紹介しましょう。

• JR東海道本線（京都線）／吹田駅、岸部駅
• JRおおさか東線／南吹田駅
• 阪急電鉄千里線／吹田駅、豊津駅、関大前駅、千里山駅、南千里駅、山田駅、北千里駅
• 北大阪急行／江坂駅　桃山台駅
• 大阪モノレール／山田駅、万博記念公園駅、公園東口駅

JR吹田駅から大阪駅には約9分の近さ。京都駅、三ノ宮駅には約33分で行き来できます。阪急吹田駅から阪急梅田駅には約17分で到着。江坂駅からは大阪の大動脈、大阪メトロ御堂筋線を使って新大阪まで約５分、梅田駅まで約11分。大阪モノレール山田駅から大阪空港駅は約15分です。

道路網は、名神高速道路、中国自動車道へ出る吹田JTCがあり、各幹線道路も充実。市内は阪急バスがくまなく走り、JR吹田駅からは京阪バスも発着しています。

▲タワーマンション「メロード吹田」がランドマークのJR吹田駅前

吹田のメインステーションの一つがJR吹田駅です。駅には「イオン吹田店」と「吹田さんくす」という専門店街が直結。飲食店も密集しています。さらに駅前には５つの商店街が広がり、昔ながらの風情を味わえることもこの界隈ならではです。

駅近くのアサヒビール吹田工場は吹田のシンボルに挙げられ、いくつも並ぶ巨大タンクが圧巻。新型コロナの影響で一時的に休館していましたが、「アサヒビール ミュージアム」として事前予約制で再開。体験型施設として人気となっています。

駅から7分ほど歩いたところにある「吹田グリーンプレイス」は、スーパーの「阪急オアシス」や衣料品店、カフェ、高級回転寿司店、クリニックもあるショッピングセンター。その名前の通り緑がバランスよく植栽され、休日にのんびり過ごすにはおすすめです。

また、吹田にある15の駅、すべてショッピングセンターや飲食店、市の出張所、銀行、病院などが隣接。どこも暮らやすくなっています。

吹田市の治安は、大阪府内の主要都市の中でもトップクラスに良好です。最新の統計や市の取り組みから、その理由を紐解きます。

大阪府における2025年の刑法犯認知件数は84,107件。うち大阪市内が40,485件、吹田市は2,141件でした。人口1,000人あたりの犯罪認知件数は、大阪市が約14.5件に対して、吹田市は約5.5件。北摂エリアでも安定した治安を維持しています。

• 「文教地区」による環境維持
  北千里や千里山周辺は「文教地区」に指定されており、風営法および大阪府の条例により、パチンコ店や風俗店に厳しい制限がかかっています。これが街の品格を守る大きな要因となっています。
• 日本最大級の監視ネットワーク
  吹田市内には市全域で合計899台のカメラが設置されています（2025年4月）。市の出入口に防犯カメラを配置し、市を出入りする人が必ずどこかのカメラに映るため、市内で犯罪を起こしにくくなるような配置になっています。
  
• 地域での取り組み
  地域では、青色防犯パトロール隊、わんわんパトロール隊、子どもの見守り隊など、防犯ボランティア活動による地域ぐるみでの犯罪等防止の取り組みが行われています。ほかにも、市内の大学や吹田警察と連携し、「自転車の鍵かけ促進」の啓発キャンペーンを実施しています。

▲高度な医療機関が並ぶ「健都」。JR岸辺駅と直結している

暮らすうえで気になる医療は、吹田市と摂津市にまたがっていたJR吹田操車場の広大な跡地を「健康・医療のまち・健都」として再生。市内にあった国立循環器病研究センターと吹田市民病院が移転し、より強固な体制が整いました。健都には、公園、マンション、スポーツクラブやクリニックなどが入る「ビエラ岸辺健都」も併設されています。また、市内には大阪大学医学部附属病院（阪大病院）、大阪府済生会吹田病院と千里病院といった大型の医療施設も充実し、安心です。

教育面では、関西大学、大阪大学、千里金蘭大学、大和大学、大阪学院大学と、大学が多いことが特徴。市立小中学、府立高校のレベルが高い文教地区であることもファミリーに人気の理由です。

吹田市はエリアによって驚くほど表情が異なります。ライフスタイルに最適なエリアを見つけましょう。

• 千里ニュータウン・万博・阪大エリア
  日本初のニュータウンとして整備された、美しく広大な公園都市。車道と歩道が完全に分離され、子供の通学も安心です。「ららぽーとEXPOCITY」などの商業施設と、阪大・阪大病院などの知の拠点が融合。北摂らしい、ゆとりある丁寧な暮らしをしたい方に最適の環境です。
  →子育てファミリー、シニア層におすすめ
• 山田・千里丘エリア
  阪急・モノレール・JRの3路線が利用可能な交通の要所。JR千里丘駅周辺は大規模な再開発が進行中で、今後さらに資産価値が高まる期待大。万博公園にもほど近く、利便性と豊かな自然が絶妙なバランスで共存しており、共働き子育て世帯からの注目度が急上昇しています。
  →共働き世帯、新築検討層におすすめ
• 千里山・佐井寺エリア
  北摂を代表する高級住宅街・千里山。噴水を中心に広がる「田園都市」の美しい景観が特徴です。関西大学のキャンパスもあり、落ち着いた文教地区の雰囲気が漂います。起伏は激しいものの、その分眺望が良く、静かで上質な暮らしを求めるファミリーに支持されています。
  →教育重視の世帯
• 豊津・江坂・南吹田エリア
  地下鉄御堂筋線（北大阪急行）直通の江坂駅は、梅田・新大阪へのアクセスが最強。駅周辺は飲食店や東急ハンズなどが並ぶ「吹田の都会」です。南吹田駅の開業でJR網も強化され、職住近接を叶えたいビジネスパーソンや、都会的な生活を好む層に最適です。
  →単身者、多忙な共働き世帯
• 片山・岸部エリア
  JR吹田駅・岸辺駅を中心とした、利便性抜群のエリア。駅直結の「健都」には高度医療機関や大型スーパーが集結し、生活の安心感は市内随一です。坂道が少なく平坦なため、高齢者から子育て世帯まで幅広い層が暮らしやすい、実利重視派に人気の地域です。
  →健康志向層、シニア世帯
• JR以南エリア
  大阪市東淀川区に隣接する、吹田の古きよき下町エリア。商店街や昔ながらの住宅が並び、物価や家賃相場は市内で最もリーズナブル。近年はリノベーション物件も増え、コストを抑えつつ吹田に住みたい若年層にも人気。自転車があれば江坂やJR吹田へも容易にアクセス可能です。
  →コスパ重視、地元志向の方におすすめ
  

住みたい街として人気の吹田市ですが、実際に暮らし始めてから「こんなはずじゃなかった」と後悔しないために、あらかじめ知っておくべきポイントが3つあります。

• 想像以上の「坂道の多さ」
  吹田市、特に中北部（千里山・佐井寺・山田・藤白台など）は千里丘陵に位置するため、起伏の激しいエリアが非常に多いのが特徴です。このエリアに住むなら「電動アシスト自転車」は必須アイテム。また、内見時には駅から物件まで実際に歩き、毎日の通勤・通学に耐えられる傾斜か確認しましょう。
• 北摂ブランドによる「家賃・物価の高さ」
  大阪府内でも「北摂ブランド」として認知されている吹田市は、家賃相場や物件価格が周辺自治体に比べて高めに設定されています。固定費を抑えたい場合は、再開発で注目される「岸辺エリア」や、下町の風情が残る「JR以南エリア」を選択肢に入れると比較的手頃な物件が見つかります。
• 週末の「駅周辺・道路の混雑」
  利便性が高い反面、特定のエリアでは週末の混雑が常態化しています。週末の移動は車を避け、網羅された鉄道網やバスを活用するのが賢明です。

吹田での毎日をさらに楽しく、心地よくしてくれるスポットをマドリームが厳選してご紹介しましょう。

岡本太郎作「太陽の塔」がそびえることで有名。広大な敷地には日本庭園や国立民族学博物館、園内を一望する森の空中観察路「ソラード」や吊り橋、手ぶらBBQカフェなどもあって、何度訪れても飽きることがりません。

2015年、万博記念公園南側に開業した大型複合施設。甲子園球場 約4個分の敷地にショッピングモール「ららぽーとEXPOCITY」、映画館などが集結。一日中楽しめます。

写真提供：（公財）大阪観光局

併設の観覧車「OSAKA WHEEL(オオサカホイール)」は日本一の高さ123mで、眺望は抜群。「ニフレル」は水族館、動物園、美術館のジャンルを超えた「生きているミュージアム」で、“感性にふれる”がコンセプト。ミニカバやホワイトタイガー、魚などを摩訶不思議な空間で鑑賞できます。また、サッカーJリーグ・ガンバ大阪のホーム「パナソニックスタジアム　吹田」も隣接。

JR岸辺駅の「健都」に完成した新しい公園。さまざまな器具が並び、遊びながら健康・体力づくりができます。

健都レールサイド公園には、医療やスポーツに関する本を集めた「吹田市立健都ライブラリー」が隣接。吹田操車場跡地ということから、0系新幹線の先頭車両が展示され、子どもや鉄道マニアに人気です。

また、吹田は大小約500カ所の公園が点在し、総面積は約330ヘクタールと、大阪府の自治体で３番目の大きさ（広さ）。そこで、代表的な公園も紹介します。

「片山公園」はJR吹田駅から徒歩10分ほど。かつて吹田城があったことから城壁を再現しています。園内には滝が流れ、大きなタコの滑り台があることから「タコ公園」と呼ばれて親しまれています。

阪急南千里駅からすぐにある「千里南公園」は、遊具や芝生広場をはじめ、市内の公園ではめずらしく、カフェレストランを併設。オープンテラス席ではワンちゃんと一緒に過ごすこともできます。

吹田市がファミリー層に選ばれる理由は、妊娠期から18歳まで切れ目なく続く「吹田版ネウボラ」など、充実した子育て支援体制にあります。2026年現在の最新情報をまとめました。

国や府の施策に加え、吹田市では物価高騰等に合わせた独自の支援をスピーディに実施しています。

• 市独自・子育て応援手当
  物価高騰対策として、対象児童1人につき給付を行うなど、市独自の財政出動が目立ちます。
• ブックスタート事業
  4か月から1歳の赤ちゃんに絵本をプレゼント。幼少期からの教育環境づくりを市がバックアップしています。
• 子供の習い事費用助成事業
  所得制限等の条件はありますが、小学4年〜中学生を対象に塾やスポーツ教室の費用を月額上限内で助成する事業も継続されています。

フィンランド語で「相談・アドバイスの場」を意味する「ネウボラ」。吹田市では保健センターや「のびのび子育てプラザ」が連携し、一人の担当者が継続して子育て中の方に寄り添う体制を構築しています。

• こども家庭センターの設置
  2024年の組織改正により、妊産婦から子供まで切れ目のない相談ができる体制が強化されました。
• 「すくすく」サイトの活用
  吹田市の子育て応援サイト「すくすく」では、予防接種のスケジュール管理や、今行ける遊び場がリアルタイムで検索可能です。

吹田市は、親子で過ごせる施設が充実しています。

• のびのび子育てプラザ
  吹田市立子育て青少年拠点夢つながり未来館の1階にある施設。子育て相談、子育て講座への参加、一時預かり（有料）などが可能。
• 地域の子育て広場
  市民団体が運営する、乳幼児とその保護者や妊婦さんが集まり交流ができる場所。孤立させない街づくりが徹底されています。
• こども誰でも通園制度
  保育所に通っていない児童を対象に、保護者の就労要件を問わず、生後6か月から満3歳未満の子供を時間単位で預けられる制度。2026年4月に開始予定。

2025年4月の吹田市の待機児童は4人。共働き世帯が安心して復職できる環境です。

▲千里山・佐井寺図書館は地元の小学校の旧木造校舎を再現

吹田の家賃や新築物件の相場は次の通りです。

賃貸マンション・アパートの家賃の目安

ワンルーム：6.94万円
1K：7.11万円
1LDK：10.42万円
2LDK：14.89万円
3LDK：16.31万円

新築・分譲一戸建ての相場
5,000〜7,000万円台が主流

中古マンションの相場
5～10年以内：5,402万円
20年以上：2,394万円

全体的に相場はやや高めですが、好環境なので物件を購入したい人が多数。永住できる街として候補にしてみてください。
（2026年4月時点）