アクセス抜群で大型商業施設が充実。自然も豊かでバランスよく暮らせる武蔵小杉の住みやすさ＆治安を紹介

武蔵小杉駅前の様子

JR東日本と東急電鉄の2社、6路線が乗り入れ、東京都心へも横浜方面へもアクセス至便の武蔵小杉。神奈川県川崎市の7つの行政区の中で最も人口が多い中原区に属し、中原区役所があるなど行政の中心であり、商業施設も集中しているエリアです。

武蔵小杉東急スクエア

武蔵小杉駅は、もともと東急東横線とJR南武線が利用でき、東京都心などへのアクセスのよさから、ベッドタウンとして人気でした。2000年代に入ると駅周辺に次々とタワーマンションが建ち、それとともに大型商業施設も開業し、人口増加が加速。さらに、2010（平成22）年には、上記2線の駅とは500ｍほど離れる場所にJRの横須賀線・湘南新宿ライン・埼京線が利用できる武蔵小杉駅が新たに開業。川崎、横浜周辺のエリアでもアクセスのよさが際立つようになりました。

駅周辺の大型商業施設の充実度には目を見張るものがあり、食料品をはじめとした日常品の買い物はもちろん、ファッション・雑貨なども充実。休日などにわざわざ電車を利用して出かけなくても、買い物も食事も事足りる便利さも人気の秘密です。

近年は駅周辺に林立するタワーマンションのイメージから都会のイメージが強くなっていますが、区域の北東部を流れる多摩川がすぐ近くで、憩いの場所となる河川敷が広がります。Jリーグ・川崎フロンターレの本拠地・等々力陸上競技場を含む等々力緑地もあるなど、自然が身近なエリアでもあります。

また、近隣には「日本医科大学武蔵小杉病院」「聖マリアンナ医科大学東横病」「関東労災保険病院」と、時間外診療などにも対応し、救急指定病院となっている病院が3つもあるなど、医療関係の充実も目を引きます。

以上のように、交通アクセスのよさに加え、タワーマンションなどの住まいや商業施設、医療機関が充実。さらに多摩川の自然も間近と住環境のよさが際立つことから、子どもが小さいファミリー層を中心に人気。活気あふれる街となっています。

東急武蔵小杉駅

神奈川県の中でも鉄道の便利さでは群を抜く武蔵小杉。東急電鉄の東横線と目黒線、JRの南武線、横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄・JR直通線、の6路線に加えて特急成田エクスプレスも停車します。

東急東横線には、西武池袋線、東京メトロ副都心線、横浜高速鉄道みなとみらい線が乗り入れ。都心方面は、渋谷駅まで特急利用で約13分、池袋駅まで約27分、さらに川越市駅や所沢駅方面への乗換なしで行けます。一方、横浜駅までは約13分、元町・中華街駅までは約25分となっています。さらに2023年3月には東急新横浜線が開業。相鉄新横浜線と新横浜駅で接続し、東横線・目黒線日吉駅までの区間が結ばれたため、新横浜駅まで約10分でアクセス可能に。東海道新幹線の乗り換えも非常に便利になりました。

JR武蔵小杉駅北口

一方、東急・JR南武線の駅と500mほど離れているJR横須賀線の駅を利用すれば、品川駅まで約10分、東京駅までは約18分。さらに湘南新宿ライン経由で新宿駅までは約21分。いずれも乗り換えなしでアクセスが可能です。また、成田エクスプレスを利用すれば、こちらも乗り換えなしで成田空港駅まで約1時間20分の距離です。そのほか、鎌倉や逗子、小田原、海老名といった県内西部地域、千葉方面や大宮方面へもダイレクトアクセスが可能です。

なお、20～50代の現役世代が多く住むエリアだけに、朝の通勤・通学時間帯の駅はかなり混雑します。横須賀線の新ホームが2022（令和4）年末に使用開始となるなど対策は進んでいますが、まだまだ混雑解消には時間がかかりそうです。

バス路線も充実しており、駅東口のバスターミナルからは川崎市交通局、東急バス、川崎鶴見臨港バス、京浜急行バスの路線バスが周辺エリアをカバー。羽田空港や東京ディズニーリゾートへアクセスできるバスも運行しています。

武蔵小杉駅とタワーマンション

街を東西に走るJR南武線の北側と南側で、街の雰囲気がかなり異なります。北側は昔ながらの街並みを残すエリアとなっていますが、現在、再開発計画が進んでおり、今後大きく変貌していきそうです。

一方、南武線の線路の南側で、南北に走る東急東横線・目黒線のホームの両側に広がるエリアは、超高層タワーマンションが林立。すでに10棟を上回るマンションが竣工しています。それにともない、大型商業施設も次々と開業。東急武蔵小杉駅直結の「武蔵小杉東急スクエア」、隣接する「ららテラス武蔵小杉」のほか、東急・JR両駅の南側には大規模複合商業施設の「グランツリー武蔵小杉」が。さらに東急武蔵小杉駅の西側には「コスギサードアベニュー」「イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店」も。また、駅南口前には駅前の憩いのスペースとなっている「こすぎコアパーク」も整備されています。

食料品をはじめとした日常品に買い物はもちろん、ファッションや雑貨をはじめ飲食店も多彩に揃っており、休日も遠出をせずとも充実した1日を過ごすことができるでしょう。

武蔵小杉が属する川崎市中原区の令和4年の刑法犯認知件数は902件となっています。その大半は窃盗犯となっており、凶悪犯はわずか4件でした。犯罪発生率をみると、神奈川県全体の発生率よりもやや低く、安心して暮らせるエリアといえるでしょう。

武蔵小杉周辺といえば、2019（平成31）年10月の台風による浸水被害を覚えている方も多いでしょう。このエリアはもともと多摩川河畔であったため地盤が低く、大雨で多摩川の水位が上昇すると浸水のリスクが予想されます。

国などでガイドラインを設定するなど水害対策が進んでいますが、川崎市が「内水ハザードマップ」を公開しているので、気になる方は確認しておくことをおすすめします。なお、中原区は砂が多い地盤のエリアが多く、地震の際に「比較的ゆれやすい」とされるエリアが目立ちます。こちらも川崎市が「ゆれやすさマップ」を公開しているので、気になる方はチェックしてみてはいかがでしょう。

駅周辺の充実した大型商業施設に目が行きがちな武蔵小杉ですが、老若男女、幅広い世代の人が楽しめるスポットも。休日に出かけてみたいマドリーム厳選のスポットをご紹介します。

武蔵小杉駅前通り商店街

武蔵小杉駅の南口駅前エリアには、「イトーヨーカドー武蔵小杉前店」「マルエツ武蔵小杉駅前店」などの大型スーパーがありますが、この一帯には幾筋かの通りが伸び、商店街を形成しています。

武蔵小杉駅前通り商店街

再開発に伴い新しいお店が増えたとはいえ、古くから営業する店舗も通りに点在。懐かしい佇まいの洋食店やラーメン店、薬局、眼鏡店なども。またおしゃれなカフェをはじめ和洋中、居酒屋などバラエティーに富んだ飲食店も揃います。

ぐらんぐりんガーデン

JR武蔵小杉駅新南改札から徒歩約2分の場所にある「グランツリー武蔵小杉」。約160店舗の専門店が集まる大型複合商業施設の屋上階には、一年を通して約300本の樹木や8,000株の花々を楽しめる庭園「ぐらんぐりんガーデン」があります。

ぐらんぐりんガーデン

広さ約4,300平方mと、屋上庭園としては日本最大級の広さの庭園。芝生広場のほか、木々の温もりを感じられる木製遊具やアスレチック、迷路などが設置されています。地元企業が開発したダストレスチョークで床にお絵かきができる「こくばんのゆか」も人気です。買い物ついでに子どもを思い切り遊ばせられる、子育て世代にとって、武蔵小杉のシンボル的な存在になっています。天候と床面の状況により閉園する場合があるので、訪れる前には専用twitterの確認を。

等々力陸上競技場の外観

等々力緑地内にある施設。名前は陸上競技場ですが、サッカーやラグビーなどの球技にも使用され、Jリーグ・川崎フロンターレのホームスタジアムとして有名です。収容人員は約27,000人となっており、メインスタンドからバックスタンドにかけて、ぐるりと屋根が設置されているので雨天でも濡れることなくスポーツ観戦が楽しめます。

等々力陸上競技場のメインスタンド

メインスタンドは角度をつけた設計で、上層からもピッチ全体を間近に見られるのが大きな特徴。バリアフリー設計が行き届いていることでも知られ、車椅子でも障害なく移動ができるほか、車椅子用の観客席も設置。ファミリーシートも設置され、その近くには親子トイレや授乳室などもあるので、小さな子ども連れでも安心です。

武蔵小杉駅のある中原区では、川崎市と一体になって、さまざまな子育て支援を展開しています。

・Welcome to なかはらひろば
中原区独自の支援で、子育て中で中原区へ転入してきて1年以内の人や第1子を子育て中の人が対象。子育て中の家庭同士がつながるきっかけづくりの会で、子どもの年齢が近い人を対象に3回連続して実施。保護者がリフレッシュでき、友達づくりに役立つ会です。

・中原区保育・子育て総合支援センター
保育所と地域子育て支援センターの2つの機能を備えた施設。センターでは、保育士・看護師・栄養士などが子育てと保育を総合的に支援します。また、子育てに関する交流拠点として、地域の人も気軽に利用できます。

・子ども文化センター
いわゆる児童館のことで、0歳～18歳未満までの児童の地域での遊びの拠点となる施設です。中原区内には10カ所が設置されており、武蔵小杉駅近くの商業施設「コスギサードアベニュー」の3階にも「コスギこども文化センター」があります。

・かわさきし子育てガイドブック・かわさき子育てアプリ
毎年、これから出産をする人や川崎市で子育てをする人へ向け、川崎市の子どもや子育てに関わる制度や事業、施設などについての情報をまとめ、紹介したガイドブックを発行しています。また、アプリでは、予防接種のスケジュールを組んだり、子ども成長記録等を管理したりすることが可能。検診や手続きなどの情報をプッシュ通知で知らせてくれます。

武蔵小杉の家賃や新築物件の相場は次の通りです。

賃貸マンション・アパートの目安は下記。

2DK：130,000円
3DK：190,000円
1LDK：150,000円
2LDK：200,000円

新築・分譲一戸建ては

5,000万円台後半

から多くの物件が販売されています。

中古マンションは

築5年～15年以内：5,000万円台後半
それ以上の築年数：4,000万円台後半

となります。