五反田の住みやすさ＆治安は？ 利便性と落ち着きが共存する街を紹介

五反田駅西口

五反田駅は東京都品川区の北部にある駅で、JR山手線と東急池上線、都営地下鉄浅草線の3路線が乗り入れています。山手線を利用すれば品川駅や東京駅、渋谷駅、新宿駅など主要駅へのアクセスがよく、効率よく乗り換えができるので都心各方面のオフィス街へも容易にたどり着けます。また、都営浅草線を利用すれば羽田空港や成田空港へのアクセスも便利。さらに、池上線が品川区と大田区の代表的な住宅地とを繋いでいます。

もともとビジネス街の顔を持っていましたが、近年はIT系のベンチャー企業が多く集まることから「五反田バレー」の名で注目を集めています。企業がオフィスを構える理由は「渋谷や六本木に比べ賃料が安価」「交通の利便性が高い」「周辺に社員が住みやすい」といったことが挙げられており、それがそのまま現在の五反田の魅力をあらわしています。

現在の五反田駅周辺は、さまざまな人々を引き付けるようになり、JR駅に直結する「アトレ五反田」、東急駅に直結の「五反田東急スクエア」をはじめとした商業施設が開業。従来から周辺ビジネス街で働くオフィスワーカーをターゲットにする多種多彩な飲食店がありましたが、それらが相まって活気あふれる駅前を創り出しています。また、昔からの佇まいを残す「五反田商店街」も大きな魅力の一つです。

五反田駅周辺

こうした賑やかさの一方で、駅から少し離れると東京・城南地区を代表する閑静な住宅街が広がります。また、教育施設も数多くあります。全国で初めて施設一体型小中一貫教育を行うようになった品川区立日野学園をはじめ、私立の中高一貫校や大学のキャンパスがあり、学生の姿が多い街でもあります。そして、五反田周辺には自然にふれあえるスポットも。五反田駅と大崎駅の間を流れる目黒川は、水辺を活かした街づくりが進行中。なかでも親水公園の「五反田ふれあい水辺広場」は、人工芝のスペースにベンチ等が整備され、敷地内にはイベントスペースやイタリアンレストランも。桜並木もあり、春は川面に映える桜の花を楽しめます。

都心各地へのアクセスが非常に良好で、駅前は大型商業施設や多種多彩な飲食店がそろい、少し歩けば自然のある閑静な住宅街が広がる五反田。仕事、日常生活を問わず利便性の高いエリアだといえます。

五反田駅西口

JR山手線と東急池上線、都営地下鉄浅草線と3路線が利用可能な五反田駅。なんといっても山手線が利用できるのは大きなアドバンテージで、都心の主要駅へ乗り換えすることなくアクセス可能。また、山手線の主要駅で地下鉄などに乗り換えれば、山手線内の主要エリアへも気軽に出かけられます。さらに、都営浅草線を利用し、泉岳寺駅でエアポート特快に乗り換えれば約1時間45分で成田空港に到着します。また、池上線の沿線は、有名な戸越銀座商店街をはじめ、各駅に賑やかな商店街や個性的なお店が点在。休日などにふらりと出かけて楽しめるのも五反田ならではです。

五反田駅から各駅までの乗車時間の目安
・山手線
品川駅約6分、東京駅約20分、上野駅約33分、渋谷駅約8分、新宿駅約15分、池袋駅約24分

・都営浅草線
三田駅約7分、新橋駅約11分、日本橋駅約17分、浅草駅約25分、押上<スカイツリー前>駅約29分

・東急池上線
戸越銀座駅約3分、池上駅約19分、蒲田駅約24分

五反田駅東口

JR山手線が南北に走る五反田駅周辺は大きく東口と西口に分かれます。各路線の駅は、東急池上線の駅が地上から一番高い位置にあり、続いてJR山手線の駅、そして都営浅草線の駅が地下となっています。

JR五反田駅と直結しているのが「アトレ五反田1・2」。1が1F～5F、2が1F～3Fのフロアにスーパーの成城石井をはじめ、ファストフードやカフェなどが揃います。一方、東急池上線五反田駅と直結しているのが「五反田東急スクエア」。B1～8Fまでにスーパーの東急ストアをはじめ、ファッション・雑貨、インテリア、書籍、レストラン・カフェなどのショップがあります。なお、駅周辺には「まいばすけっと」「キョウダイマーケット」「マルエツプチ」「ライフ東五反田店」などのスーパーもあり、ドラッグストアも数多く出店しているので、日常の買い物に困ることはありません。

駅の東側は、古くからの歓楽街。その頃のイメージを残しつつも新しい飲食店が次々とオープンしています。西側は飲食店街とオフィス街が混在するエリアに。目黒川にかかる大崎橋から先は「五反田商店街」で、肉料理店をはじめ数多くのお店が軒を連ねます。駅周辺には黒毛和牛のハンバーグが名物の店、立ち食いうどんの有名店、60年以上の歴史を誇る洋食の老舗をはじめ、気取りなくおいしいものを味わえる飲食店も数多くあります。

五反田駅周辺は商業施設やオフィスが集まる一方で、少し離れると閑静な住宅街が広がっています。住環境を重視するなら、次のようなエリアにも注目してみましょう。

■池田山エリア（東五反田）
城南エリアを代表する高級住宅街の一つ。大使館や教育施設が点在し、落ち着いた街並みが広がっています。緑も多く、都心にありながら穏やかな住環境が魅力。五反田駅から徒歩圏内でありながら、喧騒を感じにくいエリアとして知られています。

■西五反田エリア
駅前の利便性を享受しながらも、住宅街としての落ち着きを感じられるエリアです。スーパーやドラッグストアが充実しており、日常の買い物にも便利。目黒川沿いには散歩コースも整備されており、都心暮らしの中で自然を身近に感じられます。

■上大崎エリア
五反田駅と目黒駅の中間に位置する住宅地。交通アクセスに優れるだけでなく、比較的落ち着いた街並みが広がっています。目黒方面の商業施設も利用しやすく、利便性と住環境のバランスを重視する人から人気を集めています。

歴史の変遷とともに街の様子も変わってきた五反田。時代ごとの歴史を感じさせるスポットも点在します。その中からマドリームがおすすめする3つのスポットをご紹介！

容器文化ミュージアムの内観

私たちの生活と切っても切れない関係にある容器包装にかかわる文化を発信するミュージアムです。長い歴史の中で容器包装がどのように考えられ、作られ、利用されてきたのか、その進化の様子を容器の実物やアニメ、年表等の展示で、年代を追って紹介しています。

容器文化ミュージアムの内観

館内では、QRコードをスキャンしたり、答えが隠された扉を開けてみたり、分別ゲームなどで、楽しみながら容器包装に隠されたヒミツを学ぶ事ができます。また、容器包装に関連するオリジナルグッズや容器素材を使った工作セットなどを館内の自動販売機で販売しています。

カフェ ビアンコ内観

JR五反田駅西口から徒歩約3分のオフィス街にある「カフェ ビアンコ」。ダークブラウンを基調とした落ち着いた店内には、朝7時のオープンに伴い、近隣で働くオフィスワーカーが次々と訪れます。朝11時までのモーニングセットの他にも、サンドイッチやホットケーキなどのドリンク付きセットも豊富。

カレーランチ

ランチタイムはルーが1回おかわり可能な自家製辛口カレーや、5種類から選べるピラフなど、喫茶店定番メニューがずらりと並びます。店内は喫煙可能なので、タバコのニオイが気になる人は注意。

店内の様子

日本における、台湾の朝ごはん専門店のさきがけとして知られるお店です。台湾では、忙しい朝は屋台などで外食したりテイクアウトで済ませたりするライフスタイルが定着しています。そのため、早朝から朝ごはんの店がオープンしているそう。そんな台湾の食文化をまるごと体験できます。

鹹豆漿（豆乳スープ）と焼餅のサンド

一番人気は、「鹹豆漿（豆乳スープ）」と焼餅のサンド。優しい味わいのスープにネギ、卵と揚げパンの油条をはさんだ焼餅のサンドが好相性です。毎朝しぼる豆乳も、いろいろな味わいがラインナップされています。
豆乳と一緒にいただきたい台湾ならではのパンの種類が豊富です。

取材・執筆：アントレース

五反田駅のある品川区は、妊娠・出産・育児の切れ目のない支援を行う「しながわネウボラネットワーク」の整備を図るなど、子育支援制度が充実。さまざまな場面でサポートが受けられそうです。

・しながわこどもぽけっと
無料の子育て支援アプリケーションで、子どもの年齢や住んでいる地域に応じた子育て情報が届くほか、予防接種の管理機能や、保育園・児童センター・授乳スペースなど子育て関連施設の検索機能も搭載。区の子育て支援制度やイベント情報も手軽に確認でき、子育て世帯の心強いサポート役となっています。

・一時保育、休日保育
「一時保育」では、保護者が通院や冠婚葬祭などで在宅できないとき、区立の保育園が子どもを預かってくれます。生後4か月から小学生に上がるまでの子どもが利用できます。「休日保育」は、休日に出勤があり家にいられない保護者のため、休日に保育園へ子どもを預けられる制度です。

・小中高一貫教育
品川区では全国に先駆け、2006年度から全ての区立小・中学校で小中一貫教育を導入済みです。1年生からの「英語科」や「市民科」など独自のカリキュラムや教材を使った教育を展開しています。

品川区五反田周辺の家賃や新築物件の相場は次の通りです。
（2026 年 6月時点）

賃貸マンション・アパートの目安は下記。

1DK：166,700円
1LDK：239,300円
2LDK：340,800円
3DK：185,000円


新築・分譲一戸建ては

8,980〜17,590万円
から多くの物件が販売されています。

中古マンションは

築10年～15年以内：14,000万円台
20年以上：7,000万円台後半

となります。