稲城市の多摩川の風景
写真提供：稲城市観光協会
稲城市は、東京の都心からほど近くにありながら、田舎のような落ち着いた暮らしができると人気の街。電車で30~40分ほどで新宿にアクセスできるにも関わらず、豊かな水と緑に恵まれた環境は、都心で働きながら、穏やかな暮らしを送りたい人にぴったりです。
広大な梨畑や春に咲き誇るアカシアの白い花、四季の風景を感じられる散策路など、魅力がいっぱいの稲城市の住みやすさや治安、家賃相場、物件価格をご紹介します。
ライター：立花裕子（MAP＆NEWS.net）
CONTENTS
01| 稲城市の概要：都会の便利さと田舎の豊かさの両方を享受できる街
東京都南多摩地区の東端に位置する稲城市は、都心に簡単にアクセスできる距離でありながら、豊かな自然に囲まれた地。多摩丘陵や梨畑、棚田などの緑が広がり、静かで良好な住環境となっています。
梨畑の風景
写真提供：稲城市観光協会
市内には、若葉台公園や稲城中央公園、城山公園、稲城北緑地公園など、大きな公園も点在。一方で、よみうりランドなどのテーマパークやショッピング施設、野球場などのスポーツ施設もあるので、買い物や休日のお出かけ先にも困りません。多摩川沿いの平地では果樹栽培が盛んで、梨とぶどうは稲城市の特産品となっています。
よみうりランド
02| アクセスと主要駅：新宿へ約30～40分でアクセス可能
稲城市にはJR南武線と京王相模原線が通っており、主にJRは稲城長沼駅と矢野口駅、南多摩駅、京王線は稲城駅、京王よみうりランド駅、若葉台駅が利用されています。
JR南武線稲城長沼駅
JR稲城長沼駅から新宿駅までは、登戸駅乗り換えで30～40分ほど。京王線稲城駅から新宿駅は40分ほどで、乗り換えなしで行ける場合もあります。川崎駅や立川駅にも、JR南武線で直行が可能です。
京王線稲城駅
車での移動も、中央高速道路稲城ICや府中スマートICが利用できるので、都心だけでなく、八王子方面や山梨方面にも簡単にアクセスできます。
03| メイン駅周辺の様子：普段の買い物は駅前のショッピング施設や商店街で
稲城市には7つの商店街があり、概ね京王線稲城駅・JR稲城長沼駅の周辺に点在しています。ショッピング施設としては、京王線稲城駅に隣接して「京王リトナード稲城」、JR稲城長沼駅から徒歩約3分のところに「イオンタウン稲城長沼」があるので、普段の買い物に困ることはありません。
京王線若葉台駅前
京王線若葉台駅前には、「京王リトナード若葉台」のほか、スーパーマーケットからファッションショップ、ドラッグストア、家電量販店、スポーツクラブ、飲食店まで揃った「フレスポ若葉台」もあり、日常的な買い物や用事は、これらの店舗で問題なく済ませられます。
04| 治安：人口あたりの犯罪認知件数は東京都平均より大幅に低い
警視庁が発表している犯罪統計によると、2022年の稲城市の刑法犯発生件数（認知件数）は256件、人口1万人あたりの犯罪認知件数は約27.5件でした。東京都全体の人口1万人あたりの犯罪認知件数である約55.9件より大幅に低い数字となっており、比較的治安はよい地域だといえます。犯罪の種別・手口別では、全体の約40％が自転車窃盗と万引きとなっています。
また、市内には夜に賑わうような目立った繁華街がなく、大きな音を立てて走るバイクや車もあまり見られないため、穏やかに暮らしやすい街だといえるでしょう。
05| 稲城市の恵まれた緑と水に親しめる休日のお出かけスポット3選
「ほどよく田舎、ほどよく都会なまち」を目指し、都市と自然がうまく調和した街づくりを進める稲城市には、自然に触れられる場所がたくさんあります。休日のお出かけにぴったりの、水と緑に親しめるスポットを紹介します。
①水の流れを感じ、季節の風景を楽しみながら歩く「大丸親水公園」
大丸親水公園
写真提供：稲城市観光協会
稲城市内を網の目状に流れる、江戸時代から300年以上の歴史を持つ用水路・大丸用水の堀沿いに設けられた親水公園。全長約1.1kmの細長い緑地には散策路が整備され、小さな公園や庭園、多目的広場などが点在しています。用水には元気に泳ぐ鯉も見られ、水の流れを感じながらのんびり散策したり、子どもと一緒に散歩したりするのに最適です。春は桜、初夏はアジサイ、初秋は稲穂、晩秋は紅葉など、四季折々の風景も楽しむことができます。
②スポーツ施設や大型遊具が揃う、稲城市を代表する公園「稲城中央公園 」
稲城中央公園
名前の通り、稲城市のほぼ真ん中に位置する市民公園。総合体育館、総合グラウンド、野球場といったスポーツ施設が揃っており、広々した芝生広場も備えています。
公園南側エリアには季節の花を観賞できるミニガーデンや竹林、散策路が設けられた武蔵野の自然林があり、市民の憩いの場となっているほか、健康づくりにも利用されています。南側エリアと北側エリアをつなぐ「くじら橋」は、橋の下部がすべて曲面で構成されている、世界でも珍しい形の歩道橋。北側エリアには大型複合遊具やローラー滑り台もあり、休日は子ども連れの家族で賑わっています。また、園内にある「めだか池」では、珍しい黒メダカが飼育されています。
③視界いっぱいのアカシアの木々が森林を思わせる「押立アカシア林散策緑地」
押立アカシア林散策緑地
写真提供：佐藤芳孝
06| 稲城市独自の取り組み
稲城市は「緑につつまれ 友愛に満ちた市民のまち 稲城」を街づくりの方針としており、条例に基づいて緑地を「自然環境保全地域」に指定して、保全する取り組みを行っています。また、『機動戦士ガンダム』のモビルスーツデザインなどを手掛けたメカニックデザイナー・大河原邦男さんの出身地であることから、「大河原邦男プロジェクト」として、メカデザインコンテストなどを開催。市内にはガンダムモニュメントも設置されるなど、プロジェクトを通じた地域の活性化・観光事業促進を行っているのも、稲城市ならではの特徴です。
いなぎ発信基地ペアテラス（ガンダムモニュメント）
写真提供：稲城市観光協会
©創通・サンライズ
暮らしを支える制度としては、市の政策により、2024年4月1日から医療費助成の所得制限がなくなり、乳幼児に加えてすべての小学生・中学生・高校生相当が医療費助成の対象となっています。
07| 知っておきたい家賃相場と新築・中古物件の価格帯
稲城市の賃貸物件の家賃相場は次の通りです。
1LDK：97,600円
2DK：76,600円
2LDK：120,500円
3LDK：151,100円
稲城市の新築・分譲一戸建ての価格相場は、4,000万～6,000万円台です。
中古マンションの価格相場は、築15~20年以内で4,000万円台、築20年以上で2,000万円台となっています。
稲城市と周辺市の2LDK家賃相場を比べると、稲城市の125,000円に対し、北隣の府中市は163,100円、西隣の多摩市は146,300円、南隣の川崎市麻布区は122,700円、東隣の川崎市多摩区は184,500円となっており、稲城市は周辺に比べると安めです。
京王線稲城駅周辺とJR稲城長沼駅周辺では、稲城長沼駅周辺の方が家賃相場はやや高くなる傾向があります。
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この記事を書いた人
立花裕子（MAP＆NEWS.net） ライター
